微动态丨险资不爱房地产了？｜氪金 · 房地产
作者 | 宋新澳
编辑 | 王晗玉
封面来源 | 视觉中国
(相关资料图)
5月12日，在中国平安2022年年度股东大会上，一位持股超10年的股东在现场提出建议：管理层一定要维护公司的投资形象，好的投资成绩要大力宣传，尽可能少投资资产质量不佳的企业。
其认为，中国平安投资华夏幸福等公司“不太成功”，虽然资金损失比较少，但对公司股价影响很大。
3月30日，在中国人寿2022年业绩发布会上，公司联营房企远洋集团的经营状况再次受到关注。彼时远洋集团股价较最高点已跌去八成，于2022年末股价为1.09港元，中国人寿对该项投资计提减值26.45亿元。而在2021年末，中国人寿已对其计提减值32.17亿元。
但在此之前，于险资而言，投资地产股曾是获得高回报的手段之一。然而最近两年，因地产行业下行，不少险资因受房企业绩拖累纷纷选择主动撤离。
仅在2021年前三季度，就有多家险资密集减持地产股，如中国人寿减持万科A；大家人寿减持金地集团、金融街；“泰康系”两家公司转让阳光城股份等。这其中，有不少险资连续多次减持。至2022年减持潮仍未结束，又有中国平安减持旭辉控股、“泰康系”清仓阳光城等。
回到当前，房地产行业仍在艰难复苏。国家统计局最新数据显示，1-4月份，全国房地产开发投资35514亿元，同比下降6.2%。
易居研究院研究总监严跃进认为，1-4月份，全国房地产开发投资额相比1-3月份-5.8%的降速有所恶化，反映了房企的供给端扩张能力并没有恢复，客观上要求后续继续提振销售数据，同时强化各地营商环境的改善。
险资撤离房企成主基调
不久前的4月，保利发展公告，股东泰康人寿拟减持不超过1.3%股份。若按照公告发布之日收盘价15.07元/股计算，本次减持后者最高可套现超23亿元。
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