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中国近40%的家庭，未来或将面临以下4大“麻烦”

来源：路灯下的二妹


(相关资料图)

近年来，我国房地产市场高速增长，不少居民都投资房产，拥有两套或更多房产的居民比例已经达到超过40%。然而，多套房产既带来了资产增值的好处，也可能面临着多种潜在的风险和麻烦。

第一大麻烦就是房子贬值。随着政策调控的不断强化和房地产市场的去库存，一些地区房价面临调整风险，房子贬值已经成为一些地区的现实。对于持有多套房产的居民来说，这将带来不小的财务损失。

第二大麻烦是商品房过剩。近年来，我国房地产开发商大量投资，形成了一定的房地产库存，一些地区的房屋供过于求。除了房价下跌，过剩的商品房也可能给多套房产持有人带来出租或售卖的困难。

第三大麻烦是房子很难出租。随着人口老龄化和年轻人的外出、独居率的上升，人民对公寓和公寓共享的需求不断增加，而一些多套房产持有者可能无法满足租房市场的需求或者无法提供满足市场需求的住房，导致房子很难出租，从而增加持有者的财务负担。

第四大麻烦是税负加重。废止赚取房产销售收入免征个人所得税政策后，业主在出售房产时，不但要缴纳个人所得税，还需缴纳房地产税，一些多套房产持有者的税收压力将增加，影响到他们的财务收益。

总的来说，持有多套房产是良性循环的一种培育，但是对于那些持有多套房产的居民来说，也可能会带来很多潜在的风险和麻烦。因此在投资时，投资者要注意量力而行，不将房地产视为绝对安全的投资方式。

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